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沈阳买房现状:长白房价上涨大家都是心急如焚

发布日期:2021-06-11 23:32   来源:未知   阅读:

  我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

  提问:房哥你好,打算在沈阳买房,主要是为了孩子的读书考虑,其次是为了投资。

  随着长白的发展,此板块的房价已经突破2万,教育资源也实现了巨大飞跃。在长白这个地方,到处都是学校,每个学校都不错,比如:和平一校、南京一校、126中学、南昌中学都在长白。

  有人说长白是沈阳的富人区,也有人说长白的高楼太多了,居住密度堪比鸽子笼。长白的家长们因为学区来买房,等孩子中考结束后,又为了改善居住环境卖掉。

  九年义务教育的流水线,造就了长白二手房楼盘的高交易频率,也注定了长白房价的不断攀升。

  也正因如此,长白的板块标签鲜明,适合人群也是比较明确的,对于有学区需求等目的性比较强的购房家庭而言,长白的性价比很高。

  2. 我的户口不在杭州,媳妇在杭州有房票,我后期打算去苏州发展。如果我们现在在杭州买了套房,那去苏州之后,算首套还是二套?首付需要几成?

  回答:1.你首付比例低,用等额本息还款最划算;你首付比例高,用等额本金还款最划算。

  2.你在杭州买房用了贷款的线成。在这个标准下,你在苏州买房,首付5成-8成。

  提问:房哥你好!我的情况是这样的:我在天津有两套小房子,现在卖了一套,还有一套,都是贷款买的,剩下的这套还有房贷。我妻子的杭州户口办理好了,我的户口在天津,工作在内蒙古。

  杭州成为“人才净流入”第一的城市,背后带来的是居住需求的猛涨。刚需总是一波又一波,基数不停的增加,而购房成本也在同步上涨,对于资金承受能力有限、自住需求强烈的刚需来说,上车机会总是转瞬即逝。

  根据杭州房哥发布的《2020城市刚需购房报告》中,超50%刚需人群首套房心理价位在一百万左右。长沙、沈阳的房价最低,杭州房价的承受力仅次于北京、深圳、上海。

  提问:房哥您好!我已经缴纳三年以上的杭州社保,过一两年打算把孩子转到杭州上学。

  我想买一套离孩子学校不太远的,性价比合适的房子,一百平米左右的即可,希望您能推荐一些优质的楼盘。

  回答:根据你的情况,推荐的新房楼盘:万科天空之城、招商融信·天澜、星创城、上河公元、望林府。

  这些楼盘均位于杭州主城区内,具有明显的性价比,附近均有小学,值得作为优先选择。

  我是87年的,北方人,想在杭州买房投资,年入300万-500万,以前一直是把钱拿去理财。

  我在老家有一套房子有贷款,有三套房子全款。在杭州买房,能帮忙推荐一下有投资价值的板块、楼盘吗?

  回答:推荐的板块:未来科技城、运河新城、市北、东湖新城、文晖、钱江世纪城、萧山科技城、申花。

  以上推荐的板块及新房楼盘,具有很好的投资价值,房价升值空间乐观,可供选择。

  手里有资金,可随时买,但房票要明年7月才下来,所以目前一直租房。之前有想过买个公寓过度下,但又担心未来公寓不好脱手,请房哥帮忙分析下,我到底要不要买个杭州的公寓?

  回答:根据你的情况,如果你作为一个自住的需求,可以买一个杭州的二手公寓。

  二手公寓,升值幅度低于二手住宅,作为过渡需求,是值得买的。比较热门的二手公寓,具有良好的投资价值,可以作为中期投资项目持有。

  提问:房哥,你好!现居外地,杭州集体户口,有一个在杭州买房的名额,想买120平米以内,靠近地铁、学区较好、总价600多万的房子。

  回答:根据你的情况,推荐的新房楼盘:荣安·春月杭宁府、香港置地·上河公元、融创滨江·滨融府、保利·天汇。

  提问:您好,房哥,新房已经签了合同。购房合同签了七份,装修合同签了四份,物业合同签了两份。

  回答:正常,房管局并没有规定必须签在一个合同里。 但是装修合同你要认真核对每一条,精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。详见知识星球内部资料《成为职业投资客,如何保证每次大赚?》

  提问:房哥好!外地户口,在外地已有一套按揭住房,杭州刚买了一套商住房,现在打算等社保满两年以后,置换杭州的商住,购买住宅。

  回答:可以,按揭住房是70年产权,商住房是40年产权。商住房的贷款,不影响你以后买住宅的贷款利率和首付比例。

  回答:1.根据2019年-2020年的房地产市场各方面数据分析,未来1-3年比较有增值空间的城市,不限购的,推荐:宁波、佛山、南京、合肥、嘉兴。

  2.重庆人口基数过多,市辖面积过大,房价增幅慢于其它同类别城市。西安可以作为短期投资。

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